Рейтинг@Mail.ru

Итоги деятельности за 2012 год

На 01.01.13 г. за Фондом закреплено на праве хозяйственного ведения 42 объекта, общей площадью 24 000 кв.м., с географией от Лешуконского до Вилегодского районов, с преобладанием объектов в Архангельске и Вельске. В основном закрепляемые объекты не эффективно использовались,  не использовались вообще, находились в неудовлетворительном состоянии.   Общая площадь незавершенного строительством здания, расположенного по адресу: Архангельская обл., Приморский район, шоссе Талажское, д. 32, составляет 1181,2 кв.м.

Доход от реализации государственного имущества в период с января по декабрь 2012 года составил 6,35 млн. руб., в том числе НДС.

По итогам работы ГУПа за 2012 г. получилось добиться следующих результатов:

  • Открыт в феврале 2012 г. Бизнес-Центр-Отель «Столица Поморья» - современный объект с номерным фондом – 34 номера (включая «президентский номер»), конференц-залом, баром, офисными помещениями и рестораном. Стоит отметить, что оператором гостиничных услуг является сам Фонд, таким образом, благодаря работе Фонда в 2012 г. появилась областная гостиница в центре Архангельска. За небольшой промежуток времени загрузка гостиницы вышла на запланированные показатели, также гостиница  на 31.12.12г. заняла по первому месту на таких международных сайтах, как www.booking.ru, www.komandirovka.ru, что свидетельствует о высокой оценке со стороны гостей города гостиничных услуг, оказываемых государственным предприятием. Всего общий объем инвестиций в объект составил 48,8 млн. рублей (в т.ч. 21,8 млн. рублей внешних инвестиций, без возмещения).  На сегодняшний день только стоимость гостиницы, как бизнеса, оценивается порядка 30 млн. рублей.
  • В июле 2012 г. к Фонду присоединилось ГУП АО «Бюро товарных экспертиз», в Фонде создано соответствующие структурное подразделение, закрыта вся задолженность старого предприятия, приняты все специалисты, разработана и внедрена программа по увеличению количества предоставляемых услуг.
  • Фондом с привлечением инвестора-застройщика с апреля по декабрь 2012 года был реконструирован объект, результатом этой работы появился 16 квартирный дом, планируемый к расселению ветеранов ВОВ в г. Вельске.
  • В областные объекты инвестировано 59  млн. рублей, в т.ч.  внешних инвестиций 39 млн. рублей.
  • На площадях, вовлечённых в хозяйственный оборот, создано 133 новых рабочих мест. Особенно ценны рабочие места в  таких районах как Лешуконский, Няндомский, Вельский и Холмогорский районы.
  • По сравнению с 2011 годом увеличилось количество клиентов, обратившихся за сбором согласований, получением технических условий и разрешительной документации на строительство или  реконструкцию жилых домов, объектов коммерческой недвижимости, устройство балконов и размещение парковочных стоянок. В 2012 году за услугами в сфере земельно-правовых отношений, получением разрешительной документации в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства обратилось 327 физических и юридических лиц.

По итогам работы фонда по предоставлению услуг оценочной деятельности было оценено более 2 000 объектов стоимостью более 1 млрд. рублей.

Среди обратившихся заказчики не только из областного центра Архангельской области, но и городов и районов Архангельской области (Северодвинск, Новодвинск, Вельск, Верхне-Тоемский, Котласский, Онежский, Плесецкий, Приморский, Холмогорский, Шенкурский),  а также из Москвы  и Санкт-Петербурга.

ДО закрепления за Фондом ПОСЛЕ принятия мер Фондом по эффективному управлению объектами недвижимости:

Бизнес-Центр-Отель «Столица Поморья» (старый корпус гостиницы «Пур-Наволок»), расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Наб Северной Двины, д. 88

Общий объем инвестиций, вложенных Арендаторами в данный объект, составил 20 млн.руб.

Создано 54 новых рабочих мест арендаторами, в том числе 21 новых рабочих мест Фондом.

Бизнес-Центр-Отель Столица Поморья ночью

Бизнес-центр-отель «Столица Поморья»

Старый вид Бизнес-Центра
гостиница до ремонта
строительство президентского люкса
конференц-зал до ремонта
строительство
Бизнес-Центр-Отель Столица Поморья - новый вид
удобные светлые номера
президентский люкс в Бизнес-Центр-Отеле Столица Поморья
новый конференц-зал
кафе-бар Столица Поморья

ГАУ АО «Центр спортивной подготовки «Поморье»: подготовка спортсменов-олимпийцев по гребле на байдарках

строительство Центра спортивной подготовки Поморье
строительство Центра спортивной подготовки Поморье
Центр спортивной подготовки Поморье
Центр спортивной подготовки Поморье

Barolo, итальянский ресторан.

ремонт ресторана
ремонт ресторана
ремонт ресторана
Barolo итальянский ресторан
Barolo итальянский ресторан
Barolo итальянский ресторан

Офисные помещения

ремонт офисных помещений
ремонт офисных помещений
ремонт офисных помещений
Офисные помещения
Офисные помещения
Офисные помещения

В здании, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Гайдара, д. 27, нежилое помещение на первом этаже общей площадью 80,7 кв. м. перепрофилировано в Центр детского развития «Лесенка».

Центр детского развития Лесенка

Общий объём инвестиций в объект составил порядка 160 тыс. рублей
Создано 5 рабочих мест
Не меньше 40 постоянных маленьких посетителей в месяц.

реконструкция центра детского развития
реконструкция центра детского развития
реконструкция центра детского развития
реконструкция центра детского развития
реконструкция центра детского развития
Центр детского развития Лесенка
реконструкция центра детского развития Лесенка
реконструкция центра детского развития Лесенка
реконструкция центра детского развития Лесенка
реконструкция центра детского развития Лесенка

Офисное здание, расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. Новгородский, д. 32

Офисное здание Архангельск

Общий объем инвестиций, вложенных Арендаторами в данный объект, составил 2 млн. руб.
Создано 17 новых рабочих мест.

ремонт офисов в Архангельске
ремонт офисов в Архангельске
ремонт офисов в Архангельске
ремонт и перепланировка офисов в Архангельске
Офисное здание Архангельск
Офисное здание Архангельск
Офисное здание Архангельск
Офисное здание Архангельск

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Архангельская область, г.Вельск, ул.К.Маркса, д.58, общей площадью – 728,6 кв.м.

Жилой многоквартирный дом

Здание не эксплуатировалось. В здании поддерживалось только тепло, производилось в минимальных объемах обслуживание и содержание объекта, не производилось ни текущего, ни капитального ремонтов.

Было принято решение о проведении реконструкции дома под жилые квартиры для ветеранов ВОВ. На объекте с апреля по декабрь 2012 года проводились работы по реконструкции объекта. Все затраты на работы по данном объекту были осуществлены за счёт застройщика без финансирования со стороны бюджета. 13 декабря 2012 г. приемочной комиссией объект был введен в эксплуатацию как жилой дом, общей численностью 16 квартир. Здание приобрело статус жилого многоквартирного дома, проведена реконструкция объекта со сменой назначения помещений. Были проведены ремонтные работы общих зон 1 и 2 этажа, произведены работы по замене отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Все квартиры выполнены с отделкой, установлены счетчики, водонагреватели, энергосберегающие стеклопакеты.
Общие инвестиции составили порядка 8 млн. рублей.

реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома
реконструкция жилого дома

Административное здание, расположенное по адресу: г. Вельск, ул. Революционная, д. 79, общей площадью – 1007,1 кв.м. Создано дополнительно 16 рабочих мест.

Административное здание

Объект простаивал, находился в неудовлетворительном состоянии и не приносил доход в областную казну.

Арендатором был проведен косметический ремонт с перепланировкой помещений под торговые и офисные нужды на 2 этаже и кафе на 1 этаже, ремонт цокольного перекрытия, замена на объекте инженерных сетей: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и системы отопления. Установлены энергосберегающие стеклопакеты.
Общий объём инвестиций в объект составил порядка 4 млн. рублей

перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания
перепланировка и ремонт административного здания

Здание гаража, расположенное по адресу: Архангельская область, Няндомский район, г.Няндома, ул.Песочная, д.12, строен.1, 1-этажный, общая площадь – 540,5 кв.м. Создано дополнительно 20 рабочих мест.

Объект простаивал, находился в неудовлетворительном состоянии и не приносил доход в областную казну.

Арендатором был проведен косметический ремонт в части помещений под офисные нужды, ремонт коммуникаций.
Общий объём инвестиций в объект составил порядка 2 млн. рублей

ремонт гаража
ремонт гаража
Здание гаража
Здание гаража