г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 88, 2 этаж
Пн-чт: 09:00 - 18:15, птн: 09:00 - 17:00, обед 13-14:00
English Russian
Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право возведения постройки, реконструкцию объектов капитального строит-ва, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Cложности при получении

Получение разрешений усложнится при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением, когда речь идет о земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Земля под строительство жилого дома должна соответствовать определенным требованиям и нормам.

Кто выдает?

Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Застройщик имеет право оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство в судебном порядке.

Согласование не требуется в следующих случаях:

  1. Строительство гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на участке, который был предоставлен для ведения дачного хозяйства и садоводства;
  2. Для объектов не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.);
  3. Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  4. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
  5. Иные случаи, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (выписки) земельного участка.

Полезные ссылки


Остались вопросы? Получите дополнительную информацию или запишитесь на консультацию:

(8182) 63-58-00, 44-40-75

 aau@fondarh.ru